大行评级丨小摩：预期领展租户销售额短期内利好有限，维持“中性”评级

来自：睿信证券网站：元股证券投资平台更新：2026-03-18 09:52:11 阅读：205

大行评级丨小摩：预期领展租户销售额短期内利好有限，维持“中性”评级

摩根大通发表研报指，领展公布2026财年首九个月的营运数据。虽然香港商场的租户销售额略有改善，但仍逊同期香港必需消费品零售销售额。租金回报率扩大至负7.5%，符合之前高单位数百分比下跌的指引。鉴于领展在香港投资组合以生活必需品为主，且跨境电商的渗透率不断提高，该行预计领展的租户销售额短期内不会出现显著好转。管理层预计，股票做空机制由于即将到期的租约是在三年前较高租金水平时签订的，短期内的租金回报率将徘徊在高单位数的负数水平。该行对领展维持“中性”评级，目标价36港元。

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